房产交易契税将有可能会上调吗?

在这里简单说下：新契税法颁布之前，我国契税的征收税率是：3%。目前我们知道的首套1-1.5%;二套1-2%是国家对房地产税费的减免政策。

今天颁布的新契税法调整的契税税率：3-5%。后期执行新征收税率，国家也会有相关的税费减免!

其实根据《契税法》，我国的契税税率一直以来都是3%~5%。只是一直以来，在实施过程中，各地都针对两套房以内的普通住宅，给予了不同程度的优惠，实际执行一般1-3%。本次重新修订《契税法》，还是保持3—5%，根本没有变化，却被很多人胡乱解读!

2021年9月1号后，契税是否会取消优惠，还是要看各地方政府的细则，因为《契税法》明确规定地方政府可以结合当地的实际情况和需求，制定个性化的契税政策对楼市进行调控。

很多人关心契税是否取消优惠，主要是因为这关系到未来购房是否需要支出更高的成本。

其实不管未来是否会取消，我都建议深圳的刚需朋友，尽量想办法在一年内采取行动，因为基于深圳异常紧张的供求关系，从长远来看，房价还是会继续上涨。

715楼市新政，让房产市场暂时回归理性，本次调控预计会让深圳的房产市场有一年的调整期，在调整期内购买，不但会有较多优惠的房源可以选择，选择范围更大，同时也有较大的谈价空间。

大胆的预估政策后期征收减免方向：

1.首套房按税率3%进行税费减免，90平米以下1%，90-144平米之间2%，144平米以上3%。

2.二套房按税率5%进行税费减免，90平米以下2%，90-144平米之间3%，144平米以上5%。

两个比较极端的例子。深圳和燕郊，两者城市级别相差甚远，事情也出在了相差甚远。

我们从多个新闻端看到的消息，深圳都涨成这样了，竟然给出来的数据涨幅只有不到10%，原因出在了“统计技巧”上，深圳虽然没有北京大，但再不济也有2000平方公里，远郊房价还是很低的。

具体什么目的，大家可以自己想。

房子也是有年限的还有折旧，笔者相信没有只涨不跌的商品，只是时间的问题，房子能涨三十年，不过是政策驱动而已!

目前为止房地产对这个社会已经有太多的负面影响，相关的政策只会慢慢完善优化和退出，下调必定是很漫长的时间。

对此，你怎么看?

标签： 房地产契税调整