如果银行发现收入证明是假 会提前收回房贷吗？

现在买房很多人都会办理按揭贷款，而去银行办理按揭贷款的时候，银行并不是说你申请了就可以给你发放，银行会对申请人进行全方位的审核，然后再给出一个综合的判断。

而在审核申请人资质的过程当中，申请人的收入是非常关键的一个资料，至于如何评判申请人的收入，银行会从两个方面去考核。

1、收入证明。

现在各大银行都会要求大家提供收入证明，收入证明越高说明你的收入越强，但收入证明其实只不过是一个形式流程而已，实际上对银行来说没有多大的意义。

大家都知道想要开收入证明并不是什么难事，只要大家有一个正规的工作单位，想要开收入证明，大多单位都随便你开，比如你一个月只有5000块钱，单位可以给你开到2万块钱，甚至更高。

所以在现实当中很多人开出的收入证明，其实跟他们的真实收入水平都有很大的出入，并不能反映他们真实的收入情况。

2、银行流水。

相比于收入证明来说，银行流水才是银行重点看的地方，这才能真实地反映出大家的收入水平，虽然银行流水从理论上来说也可以造假，但是这种造假的成本比较高，一旦被银行发现你房贷有可能直接被拒绝掉了，所以这种风险是比较大的。

而银行在考察流水的过程当中会有几个参考点：

(1)最近6个月平均月流水。

一般情况下，银行要求银行流水必须是月供两倍以上，而这里所说的流水通常情况下指的是最近6个月每个月的平均进账流水。

比如每个月的月供是六千块钱，那么最近6个月时间月平均进账流水必须达到12,000以上，才符合银行的要求。

(2)日均账户余额。

为了防止用户造假，目前有些银行审核比较严的还会看日均账户余额，也就是最近6个月平均到每天的账户余额是多少，对于那些假流水来说，很多都是快进快出，这样平均到每天的余额就会很少，银行很轻易就可以判断出来。

(3)收入性流水。

银行的流水有很多性质，但银行最想看的就是大家的收入性流水，比如工资、奖金、分红或者其他收入。

由此可以看出，其实收入证明对银行来说意义并不是很大，只是按照银行的审批流程，大家必须提供这么一个手续而已，但银行在审核过程当中，对于收入证明并不是非常看重。

因此在现实当中，即便很多人提供的收入证明是假的，其实银行也睁一只眼闭一只眼，银行也没有那么多时间去考核，毕竟银行的精力有限的，他们不可能一一去核实你的收入是多少，收入证明是否跟你的真实收入水平相吻合等等。

所以一般情况下，即便银行知道你提供的收入证明是假的，但银行也不会把你贷款收回来，除非出现特殊情况。

这里所谓的特殊情况，有两种情形：

1、你贷款出现逾期了。

对银行来说你不逾期什么事情都好说，因为你没有给银行造成损失，银行对很多事情都可以忍忍，但假如你出现逾期而且给银行造成损失了，那银行就要对你的资质进行重新评估了。

在评估的过程当中，如果银行发现你的收入证明是假的，而且银行流水也是假的，那银行随时有可能把你的贷款收回去，这样可以减少银行潜在的损失。

2、你的贷款被抽查到。

这几年我国监管部门对房贷的审核监管是非常严的，监管部门经常会对各家银行进行抽检，如果监管部门抽检到银行发放的这笔贷款属于违规发放，比如提供假资料，那银行有很大的可能性会把你这笔贷款提前收回去。

这种情况对于那些炒房客来说尤其可能发生，目前有很多人不符合购房的资质，然后他们就会找一些人代持，但这些人的收入可能达不到银行的要求，所以他们会制造一些假的材料，比如假的收入证明，假的银行流水，然后达到代别人持有房产的目的。

对于这些违规炒房的行为监管部门是0容忍的，假如监管部门刚好抽查到你属于这种情况，那房贷被收回也不要觉得大惊小怪。

不过从现实来看，真正被收回房贷的人其实是非常少的，只要大家是正常的买房行为，而且没有出现明显的逾期，银行其实都不会把大家贷款收回去，除非大家出现一些极端情况，比如逾期的时间非常长，或者代别人持有房产进行炒房等等。

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