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在闽清买一套99万元房子 要交多少税?

选房是人生中的大事,不少购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差异,那么在闽清买一套99万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

新房要交哪些税?

如果你在闽清是首套房的话,那么总价99万元的房子需要缴纳以下费用:

契税:990000 * 1.5% = 14850元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:110(面积) * 100 = 11000元

说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:14850 + 5 + 11000 + 80 = 25935元

如果是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既990000 * 2% = 19800元。

二手房要交哪些税?

如果你买的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么110平米,总价99.0万元的房子,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:990000 * 1% = 9900元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:990000 * 1.5% = 14850元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:110(面积) * 2 = 220元

房屋评估费:990000(总价) * 0.5% = 4950元

房屋所有权登记费:80元

合计:14850 + 220 + 4950 + 80 = 20100元

如果你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既990000 * 3% = 29700元。

以上就是在闽清选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果闽清的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!