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在杭州把房贷转换LPR划算不?

LPR的定义:

打个比方你向某家银行贷款借钱,这家银行定的利息比其他银行高了就没人会要,你借的比其他银行利息低了别的银行都会排斥他,于是每个月的20号18家大银行都会坐下来谈一谈,看看领导们MLF是什么意见,然后再在领导们MLF上添加一些油水,向各个银行报一个具体数字,然后18家银行掐头去尾取个统一的平均值,这个统一的平均值就是利率标准LPR。

目前的LPR分为1年期和5年期,一年期主要企业融资相关,5年期的主要是和房贷相关,(房贷利率=5年期基本利率LPR+基点),当然房贷每个月不可能都调整,通常都是和银行协商一个具体时间每年每月的每日进行调整,如现在为11月份,那么11月20日调整之后就是表示这2020年12月1日~2021年11月30日这个期间的房贷利率!

企业融资贷款利率:1年期的LPR+基点

那么我们转换房贷LPR真的划算吗?

如央行公布10月份一年期LPR为3.85%,五年期的LPR为4.65%,按照老规矩我们按50个基点进行计算,基点因不同地方不同银行各异!

企业融资利率:3.85%+50基点=4.35%

房贷利率:4.65%+50基点=5.15%,如果把房贷转为企业经营贷利率能省钱嘛?

5.15%-4.35%=0.8%,300w计算为一年省了2.4w!