在杭州把房贷转换LPR划算不？

LPR的定义：

打个比方你向某家银行贷款借钱，这家银行定的利息比其他银行高了就没人会要，你借的比其他银行利息低了别的银行都会排斥他，于是每个月的20号18家大银行都会坐下来谈一谈，看看领导们MLF是什么意见，然后再在领导们MLF上添加一些油水，向各个银行报一个具体数字，然后18家银行掐头去尾取个统一的平均值，这个统一的平均值就是利率标准LPR。

目前的LPR分为1年期和5年期，一年期主要企业融资相关，5年期的主要是和房贷相关，(房贷利率=5年期基本利率LPR+基点)，当然房贷每个月不可能都调整，通常都是和银行协商一个具体时间每年每月的每日进行调整，如现在为11月份，那么11月20日调整之后就是表示这2020年12月1日～2021年11月30日这个期间的房贷利率!

企业融资贷款利率：1年期的LPR+基点

那么我们转换房贷LPR真的划算吗?

如央行公布10月份一年期LPR为3.85%，五年期的LPR为4.65%，按照老规矩我们按50个基点进行计算，基点因不同地方不同银行各异!

企业融资利率：3.85%+50基点=4.35%

房贷利率：4.65%+50基点=5.15%，如果把房贷转为企业经营贷利率能省钱嘛?

5.15%-4.35%=0.8%，300w计算为一年省了2.4w!

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