什么是泡沫经济 是怎样产生的？

很多人都有一个疑惑，今天中国的楼市，美国的股市，泡沫到底有多严重?会崩盘嘛?如果资产泡沫崩盘，会在什么时候?

什么是资产泡沫?为什么会出现泡沫?泡沫什么时候会破灭?我们今天距离泡沫破灭还有多远?

泡沫经济是指资产价格严重高于传统视角衡量资产的价值，造成表面繁荣的经济现象。历史中出现过荷兰郁金香泡沫、日本房地产泡沫、2000年科技股泡沫，当然最后无一例外泡沫都破灭了。

今天全球资产价格当中也有两大泡沫，美国股市中国楼市，那么泡沫是怎么形成的?

在某个城市里，人们都非常喜欢喝酒，东城的甲乙两人就是市场上的酿酒师，而且这个国家只有他们两个人会酿酒。以前一瓶酒10块钱，每天酿的酒，到了中午就卖完了，导致很多人都买不到，后来甲乙两人商量就把酒涨价涨到了20，没想到到了中午还是卖完了，又过了一周，俩人又商量着涨价，一瓶酒30依旧抢手，这时候有人看到了商机，打算囤一些酒，等价格再涨上去的时候就卖出去。

于是第三个人每天一早就来到东城，把所有的酒都买光了，下午的时候到西城，坐地起价100元，一瓶酒的成本只有五块钱，但已经卖到了100元，此时似乎泡沫已经开始有了，但是好像还没有泡沫，这个时候已经第四个发现了，这个商机也开始抢了很久，同时他把酒赋予了一个品牌，御用烧酒，据说卖500元，城市里的百姓看着酒一天比一天贵，而且每天生产出来的酒如此稀缺，就开始纷纷的去抢购并囤在家里，并且大家都认为酒越陈越香。这就将来一定很值钱，就这样，当地出现了抢购的现象，于是国家开始出现各种政策限制买，就那么看着这些政策，开始担心以后就会更加买不到了，就开始疯狂的抢，离婚买酒、合伙买酒、筹钱买酒，各种乱象层出不穷，此时酒水已经涨到了1000元一瓶。

这时开始有报纸说，制作成本五块钱的就卖到了一切是不合理的现象，与此同时，在当地又出现了一些言论。说这个酒的原材料，小麦近几年可能大幅度减产，听到这些人们不知所措，不知道此时该卖还是该买，看到酒的价格一天比一天高，原本爱喝酒的人也开始舍不得喝了些，存着，等将来涨价，就这样，这款酒成了这个城市的代名词。好景不长，一年以后一则消息小麦大丰收，这时候有人开始在市场上卖出所里的酒，挂牌价1000元，发现没有人买。于是只挂牌950还是没有人买，当挂牌900的时候，终于成交了第一单，慢慢等当地的酒水成交价格一路下跌八百七百六百，当跌到500的时候，当地的富商开始又从银行贷款，从市场上买入，就这样酒水成交价500到600、700、1000。

大家很疑惑不解，报道应运而生，因为酿酒的设备有限，小麦虽然丰收，但是设备有限，导致无法将全部酿造成酒水，老百姓看到这样的景象，开始后悔当初自己在几百块钱的时候卖出了手里的酒，开始暗暗发誓，以后再买入酒绝对不会贸然卖出，就是价格一天比一天高，不知道什么时候在当地开始出现了一个七箱标准，女子出嫁，男方家里必须要有七箱酒才能嫁，从此七箱标准成为一个财富小康的代名词，于是越来越多人想要一夜暴富，年轻人为了买一瓶酒加班熬夜，中年人发现自己努力了一年，存的钱不如人家囤一箱酒，于是开始更多人贷款买入酒水。

时间一天天过，这个城市诞生了一个又一个的富豪，平民屌丝逆袭的案例，每天在报纸上刊登，突然某人挂牌价五万一瓶酒，想要卖出，发现一个星期了无人问津，于是开始挂牌四万九四万八四万七四万六，此时市场上开始有了，因为贷款存了太多的酒，现在酒的价格跌到了4万了，所拥有的价值金额已经小于他的银行抵押贷款的金额，这时银行开始催债，并要求他有其他的资产抵押或偿还贷款，他没有办法，只好将手中的酒开始挂牌出售。紧接着出现了第二个人被银行催贷，由于没有更多的资产进行抵押，他破产破产后就被银行收走，银行开始在市面上公开拍卖，破产者的酒水价格更是一路走低，四万三万九三万八，就这样，越来越多的人破产，就是价格一路暴跌，当跌到1000元的时候，这个城市已经有一大半和银行破产，这个以酒水而闻名的城市进入了经济大萧条。

从上述故事中我们可以看到，泡沫生成的前提是资产的稀缺性和稳定性，因为只有甲乙两个人可以制造，所以使其拥有了供小于求的稀缺性，因为酒水越陈越香，所以长时间保持的稳定性也使其避免了被人们过早地抛售，虽然制造酒水的成本5块钱，但是由于大家预期的酒价格会上涨，并且不断有品牌的形式出现，就会开始有人愿意买入，这样酒水价格不断抬升，同样的股市上涨也并不是市盈率低，就一定涨得多。

回到开头，我们说的第一个问题，资产泡沫是怎么形成的?当然就是人们的情绪和预期，因为预期能够带来收益，不断买入便创造了泡沫，因此我们也可以看出，资产价格上涨并不是因为成本真的很低，房价的制造成本再低都没有关系。决定销售价格的不是成本，而是市场的需求，那什么时候会资产崩盘?我们可以看到，泡沫的正式破裂，是开始有人贷款买入酒水之后，后来更多的人开始贷款买入酒水，无形的债务直接大幅推升了酒的价格，只要酒的价格稍有回落，就会有人破产，有人破产就会形成巨大抛盘，从而引发连锁踩踏，所以我们可以说是债务带来的风险。

资产的大幅崩盘，多数建立在高债务的情况下，截止最新数据，美国今天的家庭债务占GDP的75.4%，2008年次贷危机时为98.6%，今天距离次贷危机的时候似乎还有大约20%的差距，中国经济的家庭负债率占GDP的比例仅为55.8%，相比美国更是低得多。

不能早一步看到危机，便无法在这个市场获利，他乐观，我悲观;他悲观，我乐观!

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