首套房贷款和二套房贷款有什么区别？ 邮政银行贷款20万需要什么条件？

向银行申请贷款时，银行工作人员总会询问：申请的是首套房贷款还是二套房贷款?之所以这样问，是因为首套房贷款和二套房贷款有很大区别。首套房贷款和二套房贷款有什么区别?下面来了解下。

第一、首付比例不一样。首套房首付比例一般是30%，二套房首付比例一般不低于40%。

第二、贷款难度不一样。通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

如果购房者贷款购买过一套房屋，并且能通过房屋登记系统查询到房产的话，再进行贷款买房的就算二套房。不过不同地区有不同规定，有些地方是认贷，有些地方则是认房。

如果大家之前买过一套房，现在打算贷款购买二套房，最好先咨询自己所在城市、或者当地的银行，了解清楚二套房的计算方式，以当地的政策执行为准。

邮政银行贷款20万需要什么条件呢?

1、申请人必须在18-65周岁之间，并且具有完全民事行为能力。

2、在当地贷款中，需要有固定的居住地，最好可以提供居住证或临时居住证。

3、申请人工作稳定，收入稳定，还款期限充足。

4、申请人的信用状况良好，没有违约和其他不良习惯的记录。

5、如果是抵押贷款，申请人还必须提供银行认可的抵押品。

6、银行要求提供的其他材料。

以上是邮政银行贷款的条件。

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