借款人不还钱担保人怎么办？ 买房征信有什么要求？

对于信用不太好或者申请大额贷款的人来说，一般都会找人为这笔贷款做担保，这样就能提高通过率。问题来了，要是借款人不还钱担保人怎么办?必须还钱吗?下面来了解下。

人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。如果担保人不还钱，不仅征信受到影响，银行还会起诉担保人。

具体来说，借款人不还钱，担保人若不还钱就会有这些后果：贷款罚息、被银行催收、影响征信、被银行起诉。

对于担保人来说，答应做担保之前一定要查清楚借款人的信用以及还款能力，避免对方不还钱给自己造成麻烦。

买房征信要求：不黑不白不多不乱。

1、个人信用记录

银行在申请住房贷款时，首先要查看借款人的个人信用报告，如报告显示，在近两年内，如果连续三次或六次逾期未还，则借款人的房贷申请多半会被拒绝。因此，大家在日常生活中都要维护好自己的个人信用。除了贷款逾期记录外，如果有不良信用记录被起诉的记录，如长期拖欠水电、电费、通话费等，导致不良记录，将列入个人信用记录。

2、偿还能力

除个人信用记录外，银行也会关注借款人的还款能力，如果负债过大，或者收入不稳定，工作不稳定等都会影响到贷款审批的成败。(看看家庭收入)

3、贷款人

私人信用记录无污点，但也从未与金融机构发生过借贷行为，这种“白户”贷款也很容易遭到银行拒绝贷。因为没有信用历史作为参考。对此情况，可申请一张信用卡，在开卡消费后按时还款，为自己积累好信用。

4、过度负债

如果信用卡每月还款额超过每月50入%，或者已经存在汽车贷还款额超过月收入50%等。

所以，在办理贷款之前，借款人必须先确认哪些因素影响了房贷审批，这样才能在申请贷款时，尽量避免影响贷款申请的问题。

5、高风险职业

一般稳定的职业如：公务员，教师，医生等等，都会很受银行欢迎。但不幸的是，其他一些职业，例如：司机、厨师、建筑工人、煤矿工人、高空作业人员，甚至空乘人员，都被列为高风险职业，而这些职业的局限性也是贷款被拒绝的重要原因。对这种类型的人来说，你可能需要向商业银行求助。

6、产业限制

除了就业限制难申请贷款外，不少人由于所从事的行业，也容易被拒绝。由于金融机构对贷款金额的规定是不会流入娱乐行业或产能过剩的行业，那些从事美容院、 KTV、浴场、钢铁、纸业等行业的购房者也很难从银行获得贷款。

7、微额贷款申请频率过高

假设在您的信用记录中有多家小额贷款公司的申贷记录，那么这段时间也很可能会被银行秒拒绝。因为，小额贷款融资成本太高，如果长期采用这种融资渠道，银行会认为你的条件不符合。

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